中原地产研究中心统计数据显示
2020-08-19 21:00
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清华大学中国经济数据中心日前发布“城镇化全国入户调查数据”显示,80后新生代农民工中逾70%不打算回乡就业,他们中只有7.3%的人愿意回乡务农;在农业户籍的流动人口中,21.6%的家庭已经在城镇买房,而非农户籍的流动人口中,79.8%的家庭已在城镇拥有住房。

房地产融资总额8年增6.5倍

住建部政策研究中心与高和资本日前联合在上海发布《2013年民间资本与房地产业研究报告》,报告认为房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%,直接融资资金总额在8年间增长6.5倍,房地产进入直接融资时代。

根据报告,房地产贷款前9月共增加1.9万亿元,同比多增9176亿元。分项来看,9月末地产开发贷款余额1.08万亿元,同比增长13.1%;房产开发贷款余额3.43万亿元,同比增长14.9%。

中国人民银行10月23日发布的《三季度金融机构贷款投向统计报告》显示,我国房地产贷款呈现较快增长态势,9月末主要金融机构房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比上季末高0.9个百分点。

21.6%农民工家庭已在城镇买房

房贷前9月同比多增9176亿元

高和资本董事长苏鑫指出,进入2013年,房地产直接融资占比增加的趋势还在扩大,房地产信托新增规模占比信托总量明显增长,房地产领域成为信托资金主要投资方向。越来越多成熟投资人的出现和机构投资者范围扩大,将为房地产企业发展直接融资创造基础性条件。

土地市场的供需两旺格局也在延续,中指院报告称,一线城市北京、上海和广州有地块推出,推出量增加。数据显示,上周一线城市共推出土地24宗,较前一周增加2宗,推出土地面积129万平方米,较前一周增加75万平方米。北京、广州和上海有住宅用地推出,共计12宗,合计89万平方米。二线城市共推出土地149宗,较上一周增加50宗,推出面积591万平方米,较上一周增加189万平方米,环比增加47%。

住建部政策研究中心主任秦虹指出,目前房地产行业已经确确实实进入直接融资时代。房地产企业逐步探索和发展多元化融资,除传统的银行贷款、证券融资外,目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新型融资方式,未来房地产市场融资必然将逐步呈现成熟房地产市场的多元化格局。

中原地产研究中心统计数据显示,上周全国主要的54个城市合计住宅签约套数达到了67430套,这已经是连续三周成交量突破6.5万套。中指院报告也显示出同样的趋势:重点城市中除北京的成交面积下跌9.87%外,其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度上涨。

清华此次进行的调查样本覆盖了中国大陆的31个省、市、自治区。调查数据显示,80后农民工占到农民工总数的49.1%,但这些新生代农民工中超过70%不打算回乡就业,他们中只有7.3%愿意回乡务农,而90后农民工更是只有3.8%。就定居地点而言,无论农业户籍还是非农户籍,流动人口都有在城市定居的强烈意愿。农业户籍的流动人口中,21.6%的家庭已经在城镇买房,而非农户籍的流动人口中,79.8%的家庭已在城镇拥有住房。未来5年内有购房或建房打算的比例,流动人口均高于本地居民。

南方日报记者 许蕾

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